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菜鸟买房前期准备指南
发布日期:2022-03-08 07:51 点击次数:151
现金在谁手里谁就是大爷。买房子也一样,因此不要只听销售顾问,把首付或定金交了之后再了解买房的相关事宜。否则,轻则会损失1万左右的资金,严重则会让我们的首付大量缩水。那么,作为一个新手在买房之前应该了解一些什么呢? 方法/步骤 1 真实性是必不可少的:了解销售顾问与开发商的真实性。必要的话,要求其出具相关营业执照。 2 计算首付:通过相关软件,比如安居客等计算自己选择的房源应付的首付,以及月供。合理考虑自己的承担能力。 打麻将,亦称“搓麻将”投资项目,是中国一项古老的娱乐活动和博彩活动。它变化多端,技巧性与偶然性并存,引起了很多人的兴趣。在唐朝有一种“叶子戏“,当时人用纸剪成与树叶相似的纸牌以供游戏,因此称叶子戏。后来,经过元、明、清各朝的演变发展,到清代中期,出现了四人斗牌的“麻雀”纸牌,俗称麻将牌。至清末民初时,麻雀纸牌又改成长方形硬质板,一般用竹子、牛骨、象牙、象骨、硬塑料制成。牌面分刻筒(又称“饼,)、索(又称“条,)、万三种。数各自从一至九,又加东、南、西、北、中、发、白,每类四张。一副麻将,一般包括两粒般子,一百三十六张牌。有的还加副牌春、夏、秋、冬,财神、元宝等若干张。另外还有筹码若干个以及“庄头”一枚。玩牌通常有四人参加,打法很多。变化多端。麻将是州种能锻炼智力的娱乐方式。现已成为人民群众喜闻乐见的娱乐项目。 本人艺术生、考了五个大学投资项目,现在四个没过,一个不知道,求人品、求专业合格呐。 3 到中国银行征信:若银行征信不合格则无法办理房贷贷款。如果交完首付再去征信,如果不合格,无法办理住房贷款。再让开发商退会首付,此时是要交违约金的(一般为房产总价20%)。如果只交了定金,怎定金是不予退还的。 4 到公司或单位开收入证明:房贷要审核一个人的还款能力,而收入证明是银行考虑的重要一项指标。在这里特别要注意:银行要求个人每月的收入是当月按揭的2倍以上,负责房贷审核通过会受阻。 5 到银行拉交易流水:这一项也是银行考核房贷的指标之一,次于收入证明 6 了解房贷利息或优惠:一些地方的首套房在贷款利息上是有相关优惠。另外,充分了解商业贷款、公积金贷款、商业和公积金混合贷款的流程及方式,选择属于自己的贷款方式。 7 选房交定金:选好自己喜欢的房源后交定金或订金(注意:定金在交完后不打算买时开发商不予退还,而订金在交完后若不打算买时可以协商退还) 8 END以上买房的前期相关经验先分享到这里,希望对你有所帮助,谢谢。 END |