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房贷的贷款期限如何确定
发布日期:2022-03-04 19:13 点击次数:88
由于购房的资金不足,很多购房者都会选择银行贷款,但“买房贷款多少年合适,房贷贷多少年最划算”,很多购房者在选择贷款期限这些问题上很纠结,在“贷多久”的问题上徘徊不定,不知道如何确定。方法/步骤1月供与家庭收入的比例。确定贷款期限的时候,借款人一定要考虑月供与家庭收入的比例,如果比例过高,则会影响家庭的其他开支。所以,月供占比较大,可以适当延长贷款期限,从而减轻月还款压力;如果月供占比小,可以考虑适当缩短贷款期限。 ,这四个退休老头原本都是在同一个单位上班的,只不过是上下级的关系,其中甲为处长,乙为副处长,丙为科长,丁仅仅是一个最普通的职员。虽然退休了,可是这四个人玩麻将还基本上保持着原来的状态,丁输得最多,甲赢得最多。有一天,处长甲一边赢钱一边眉飞色舞的说“好戏在后头!”,,没打一张牌就念叨这一句话一次,输钱最惨的丁听在耳朵里,厌烦在心中,心想这不是咒我不断输钱么?心中越想越愤怒,终于在甲再一次说好戏在后头的时候,丙猛的把麻将布垫一掀,麻将牌哗啦啦的掉落在地上,然后听到丙压抑不住的愤怒的声音:“好戏在后头投资理财,我让你看好戏!” 但是也有些人说“我的消费金额每月都不固定,该怎么办呢”在这种情况下,借款人最好适当延长贷款期限,避免因无力还款造成不必要的麻烦。2贷款利率。除了考虑月供与月收入的比例以外,还要注意房贷利率,因为它不是固定不变的,若遇到央行调整利息,房贷基准利率也会随之变动。但是,如果你申请房贷的时候,刚好处于降息期,月供比较小,可以适当缩短贷款期限;如果央行加息,月供随之增加,可以通过提前还款来调整贷款期限。3借款人年龄。一般来说,借款人年龄加贷款期限最高不超过65年。也就是说,借款人年龄越小,可以选择的贷款期限越长;年龄越大,可以选择的贷款期限就越短。4房龄。据悉,房屋房龄越大,可获得的贷款期限越短;房屋房龄越小,可获得的贷款期限越长。所以,大家申请房贷的时候,也要考虑所购房屋房龄问题。END注意事项虽然贷款期限长可以减轻还款压力,但并不表示期限越长越好,因为贷款期限越长,支付的利息越多。 |