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怎么投资澳洲房产澳洲房产购买流程
发布日期:2022-03-09 14:58 点击次数:215
在澳洲买房,当地人(公民和绿卡持有者)、留学生、和普通外籍人士买房的制度是不同的,但是买房流程基本相同,只是贷款部分不太一样,另外外籍人士必须买新房不能买二手房。留学生的话回国前要把房子卖掉,当地人没有任何要求。购房流程1选择物业:购房者选择房产项目和具体房号,支付订金,签定预购协仪,开发商收到预定单后,保留此房。2签订合同:开发商收到定金后,在2–3天内向买家的律师提供购房合同。买卖双方律师审查合同,无误后签字,合同成立。3支付首付:合同成立后,买家一般在5-10个工作日内,支付房款的10%。等房屋成交时,买家再支付余款;4贷款申请:如申请房屋贷款,准备相关贷款材料,由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60%-80%。5过户完成:在合同规定的成交日,银行将放贷,同时买家支付余款,双方律师互持合同,进行房屋交割程序。完成过户。END注意事项合同正式成立后,根据澳洲相关房产买卖交易法律,买家拥有五个工作日的冷静期。即买家在冷静期内可以退出此房产交易,同时支付相当于房屋价格的0.25% 作为违约金的赔偿。贷款周期为2-4周。所以申请者须提前准备贷款申请材料。银行或贷款机构会对买家的投资物业进行评估,根据此物业的租赁回报和买家的个人财务,预批贷款。期房购买者,在房屋成交前2-3个月准备贷款材料。
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