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购房合同如何更换贷款方式
发布日期:2022-03-23 06:48 点击次数:123
购房合同如何更换贷款方式?首先这是是可以更改的,一起来看看吧。希望可以帮到你。 方法/步骤 1 首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。 2 超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 3 首先,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。 清一色与混一色、字一色也是易于辨别的。凡做一色牌者必定只收某一色牌,余者全都打出,而且大都要吃牌或碰牌,如有人已亮出的两组牌都是一色的就有这种嫌疑了。如果有人亮出三组牌且都是一色,那么做清一色的可能性就有90%以上了,那你就要紧紧扣住他所要的那一色牌。推测别人是否听牌至少要摸准两点:一是他是否听牌;二是他听的是什么范围的牌?如果能推测出他听的是哪一张牌当然是再好不过了。能够准确地推测出别人听的牌,有利于实施放和战术理财项目理财项目,使做牌者不能和牌。 4 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 5 开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 6 需要注意的是,如需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。 END |