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理财资讯 怎样贷款购买经济适用房
发布日期:2022-03-15 18:48 点击次数:192
经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。由于其具有低价微利的特点,所以一开始就引起了社会各界的广泛关注。尤其是中低收入家庭或者是生活很拮据家庭,这对他们来说可谓是福音,但是大笔的买房费用对于本不富裕的家庭仍是沉重的负担,因此大多数家庭选择贷款购买经济适用房。步骤/方法1贷款额度不宜太少 由于经济适用房单价低、总价也低,为了节省利息支出总额,很多购房家庭 将绝大部分存款用于支付首付,而申请很少额度的贷款,这样一来,经济本来就不宽裕的家庭负担重重。 因此,建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。2尽量选择等额本息的还款方式 目前,绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的,利息是当期未归还的本金所产生的 利息,因此,整体看,采用等额本金的还款方式,每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大;而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷 款(包括本金和利息)。 因此,对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。3贷款年限不宜过短 同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。通常,将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的,这样不会才不会影响正常生活。 因此,如果月收入有限,可以适当延长贷款年限,减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款,同样可以节省利息。4充分利用公积金公积金的最大优势就是省钱省息。 什么是猜牌?顾名思义,猜牌就是在麻将游戏中通过自己的猜测来试探其他玩家们手中的牌码,这个没有主要的规律,还是需要依据玩家们的种种游戏情绪和现象来做判断。在猜牌中理财资讯理财资讯,一种是是初步判断对手有哪几路牌,大概玩家们是会吃、碰或要和;另一种是铁定对手会和,而且是哪家和,这是比较高级的猜牌形式了。 随着住房公积金管理部门的角色转变, 办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。去年,住房公积金管理中心上调了贷款额度、降低了担保服务费、缩短了办理周期,大大方便了普通工薪阶层贷款购房。而且在二手房市场,越来越多的卖方也愿意接受申请公积金贷款的买方。 因此,建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。END注意事项资金监管 交易才有保证 二手房交易流程复杂,办理周期长,容易增加交易风险。近年来不规范中介 机构的违规操作,给交易双方带来巨大损失。因此,有必要为交易加上安全锁,让不参与经纪业务的独立第三方中介机构进行资金监管,才能让交易更透明。 |