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投资理财 要么不做要做就要做最好的天津银行房屋抵押贷款
发布日期:2022-04-04 04:16 点击次数:105
天津银行房屋抵押贷款的金额和期限第一,商品住宅的抵押率最高可达70%;第二,写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;第三,工业厂房的抵押率最高可达50%;第四,最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。 工具/原料 一、要有合法有效的身份证明; 二、要有稳定的经济收入,偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 三、要有合法有效的购房合同或房屋产权证; 四、要以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 五、是已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 六、是能够提供贷款行认可的有效担保; 七、是贷款行规定的其他条件。 方法/步骤 1 第一步:贷款申请。借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2 第二步:准备贷款材料。借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况; 3 第三步:看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4 第四步:报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5 第五步:借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6 第六步:抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7 第七步:开户,放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 END |